No momento de escolher um imóvel, a localização é o item de maior relevância para o comprador, o desejo de morar perto do trabalho e também encontrar na vizinhança uma boa infraestrutura, são itens que valorizam o preço da propriedade.

          Assim como a localização é um fator que influencia o valor do imóvel, segurança é outro item que tem uma parcela significativa na hora de fechar negócio.

          A localização da propriedade é responsável por 25% do preço da casa ou apartamento. Ruas calmas, assim como fácil acesso ao transporte público, valorizam o imóvel.

          Em segundo lugar no ranking dos fatores que mais influenciam o preço do imóvel, está a segurança que ele oferece ao morador, na estimativa realizada, este item responde por 15% da valorização da propriedade.

          Além da segurança, contar com um local para estacionar o automóvel também é levado em consideração. Ter somente uma vaga é um fator que pode depreciar o imóvel, já que é comum que as famílias tenham mais de um carro em casa. Ter a oportunidade de oferecer à visita, um lugar para estacionar o carro dentro do prédio, é uma vantagem. Portanto, vaga na garagem contabiliza 15% como influenciador no valor de um imóvel.

          As incorporadoras estão apostando na diversidade de opções que envolvem a área de lazer, fator responsável por 10% do preço da propriedade. Piscina e churrasqueira são atrativos que costumam chamar a atenção do comprador.

          O fator sol é outro elemento que interfere na venda da propriedade. A estimativa é de que uma boa posição da propriedade tem 7% de peso sobre o valor do imóvel. O apartamento com face norte tem mais liquidez, ou seja, vende mais rápido pela sua posição favorecida.

          Ainda assim, a localização é um item mais importante para a valorização do imóvel. Ou seja, a propriedade vale mais pela infraestrutura do local em que está situada do que se recebe sol pela manhã, embora este seja um quesito de peso.

          Varandas em apartamentos também valorizam o imóvel, elas tendem a influenciar positivamente seu valor em até 5%.

          Automação residencial e predial também oferece um diferencial à propriedade. Muitos prédios estão ajustados à tecnologia e disponibilizam cabo para televisão e wireless. Tal avanço pode somar 4% do preço da propriedade. Imóveis em frente a parques, praças, belezas naturais e calçadão também são valorizados. A vista que o imóvel oferece pode influenciar cerca de 4% do seu valor.

          Com base no exposto acima, podemos concluir que para obter a valorização constante do seu patrimônio, tornar-se-á imprescindível levar estes fatores em conta na hora de investir seu dinheiro em um IMÓVEL.